Người nước ngoài mua nhà Ecopark cần biết
Lượt xem: 225
Ngày đăng: 03/05/2021
Đăng bởi: Administrator
Trong những dự án đang mở bán tại Ecopark như Haven Park, Solforest hay Sky Oasis, chúng tôi có nhận được câu hỏi của khách hàng về người nước ngoài mua nhà Ecopark.
Bài viết sau đây sẽ giải thích rõ các điều kiện pháp lý và tài chính cho người nước ngoài mua nhà ở Ecopark. Thông tin được trích dẫn từ Viện nghiên cứu lập pháp thuộc Ủy ban thường vụ Quốc hội.
Người nước ngoài có được mua nhà ở Việt Nam nói chung không?
Theo Điều 159, Luật nhà ở 2014, một cá nhân có quốc tịch nước ngoài để được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì cần phải đáp ứng yêu cầu pháp lý được phép nhập cảnh vào Việt Nam. Điều đó được thể hiện ở:
Theo Điều 159, Luật nhà ở 2014, một cá nhân có quốc tịch nước ngoài để được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì cần phải đáp ứng yêu cầu pháp lý được phép nhập cảnh vào Việt Nam. Điều đó được thể hiện ở:
- Phải có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam.
-
Không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao theo quy định của Pháp lệnh về quyền ưu đãi, miễn trừ dành cho cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự và cơ quan Đại diện của Tổ chức quốc tế tại Việt Nam.
Người nước ngoài có được mua nhà tại Ecopark không?
Người nước ngoài được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.
Đối với chung cư: Cá nhân nước ngoài chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa chung cư;
Đối với nhà ở riêng lẻ: Trên một khu vực có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường có, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 10% tổng số lượng nhà ở trong dự án đó. Các dự án mở bán tại Ecopark đều thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở, đủ điều kiện để người nước ngoài mua sản phẩm tại đây.
Người nước ngoài có được vay ngân hàng không?
Tại các dự án mở bán của Ecopark, CĐT thường có các chính sách cho vay ưu đãi như chỉ cần thanh toán 10%-20%, được ngân hàng cho vay lên tới 75%-85%, miễn gốc và lãi 0% trong 2 năm.
Tuy nhiên nhưng ưu đãi nói trên chỉ áp dụng cho người có quốc tịch Việt Nam. Đối với người nước ngoài, hình thức mua sẽ là trả theo tiến độ hoặc thanh toán luôn để được chiết khấu lên tới 10%.
Tuy nhiên nhưng ưu đãi nói trên chỉ áp dụng cho người có quốc tịch Việt Nam. Đối với người nước ngoài, hình thức mua sẽ là trả theo tiến độ hoặc thanh toán luôn để được chiết khấu lên tới 10%.
Thời hạn sở hữu đối với người nước ngoài là bao nhiêu?
Trường hợp cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam hoặc kết hôn với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì được sở hữu nhà ở ổn định, lâu dài và có các quyền như chủ sở hữu nhà ở Việt Nam.
Nếu không thuộc trường hợp trên, người nước ngoài được sở hữu nhà theo thỏa thuận trong giao dịch hợp đồng mua bán, tối đa không quá 50 năm kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Chuyển nhượng cho người khác?
Trường hợp bán hoặc tặng cho nhà ở cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì bên mua, bên nhận tặng cho được sở hữu nhà ở ổn định lâu dài.
Trường hợp bán hoặc tặng cho nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì bên mua, bên nhận tặng cho chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn còn lại.
Hết thời hạn sở hữu người nước ngoài cần phải làm gì?
Trước khi hết hạn sở hữu nhà ở 03 tháng, nếu cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam có nhu cầu gia hạn thêm thì cần nộp đơn xin đề nghị gia hạn cùng bản sao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở tới Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở. Số lần gia hạn thêm là 01 lần nhưng không quá 50 năm.
Khi hết hạn sở hữu, cá nhân nước ngoài được bán, tặng, cho nhà ở mình đang sở hữu. Nếu cá nhân nước ngoài không thực hiện quyền này thì nhà ở đó thuộc sở hữu của nhà nước. Hi vọng các thông tin trên sẽ giúp các bạn hiểu rõ hơn khi mua nhà tại Ecopark. Nếu cần tư vấn về các sản phẩm bất động sản tại Ecopark, xin các bạn đừng ngần ngại gọi liên hệ với chúng tôi nhé.
- tags
Bình luận bài viết
Bài viết liên quan:
