Đừng đầu tư vào Condotel trước khi xem xét cơ hội này
Lượt xem: 187
Ngày đăng: 22/05/2021
Đăng bởi: Administrator
Condotel, hay căn hộ nghỉ dưỡng, là một xu hướng đầu tư bất động sản mới, nhờ lợi ích kép: nghỉ dưỡng + đầu tư. Nhà đầu tư condotel có thể sử dụng căn hộ nghỉ dưỡng để thư giãn, giải trí trong những kỳ nghỉ. Hơn nữa, ngôi nhà thứ hai này có thể mang lại khoản lợi nhuận ổn định từ việc cho thuê.
Tuy nhiên, có một lựa chọn đầu tư còn ưu việt hơn nhiều lần so với condotel, ngay tại thời điểm này.
Thành phố xanh Ecopark, điểm đến du lịch ven đô yêu thích của người dân Hà Nội, vừa ra mắt toà S3 chung cư Sky Oasis nhắm tới thị trường nghỉ dưỡng. Căn hộ nghỉ dưỡng ở Sky Oasis không những sở hữu cảnh quan đẹp, lợi nhuận cho thuê hấp dẫn 8-12%, mà còn khắc phục được các nhược điểm về pháp lý, thanh khoản v.v.. của loại hình condotel.
Các bạn hãy cùng Ecoparker xem xét các điểm ưu việt của Ecopark so với Condotel nhé.
1. Cảnh quan
Đã đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng nhất thiết nó phải đẹp, như là căn hộ view mặt biển, hay trên núi view ngút ngàn cây xanh.
Ecopark là đơn vị duy nhất ở Việt Nam đạt giải "Khu đô thị có thiết kế cảnh quan đẹp nhất thế giới", do giải thưởng bất động sản quốc tế IPA trao tặng. Giải thưởng này được coi là giải Oscar của ngành BĐS, đã có tuổi đời hơn 20 năm. Ecopark đã phải vượt qua hơn 10'000 dự án cùng tham gia tranh giải để chiến thắng ở hạng mục này.
2. Tỉ suất lợi nhuận
Các dự án condotel thường hứa hẹn mức tỉ suất lợi nhuận hấp dẫn, trung bình 10%. Có những dự án không thực hiện được cam kết như Cocobay Đà Nẵng, tuy nhiên các dự án của CĐT có uy tín đều có thể đảm bảo mức tỉ suất lợi nhuận này.
Nói về lợi nhuận thì căn hộ nghỉ dưỡng ở Ecopark cũng không hề kém cạnh, bạn hoàn toàn có thể đạt mức tỉ suất tương đương, tham khảo bài viết: Tỉ suất lợi nhuận 8-12% khi đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng Ecopark.
Hơn nữa, rủi ro lợi nhuận ở Ecopark là rất thấp, vì Ecopark đã là điểm du lịch ven đô rất được ưa chuộng của người dân Hà Nội, chứ không phải là một dự án hoàn toàn mới. Công suất phòng homestay vào dịp cuối tuần gần như luôn kín 100%. Ecoparker là đơn vị hợp tác quảng bá cho các chủ homestay ở Ecopark nên có thể đảm bảo số liệu này rất chính xác.
3. Sổ đỏ và sở hữu vĩnh viễn
Vấn đề pháp lý là điểm yếu nhất của condotel. Cho tới thời điểm hiện tại, loại hình condotel vẫn chưa được phép cấp giấy chứng nhận sở hữu, hay gọi là sổ hồng hoặc sổ đỏ.
Ngoài ra, căn hộ condotel thường được xây dựng trên đất dự án kinh doanh, là loại đất có thời hạn, chỉ được cấp phép sở hữu 50 năm. Như vậy, giá trị sử dụng của condotel cũng chỉ tối đa 50 năm, và giá trị sẽ càng giảm khi thời hạn sử dụng đất càng ngắn lại.
Đối với Ecopark, đất dự án ở Ecopark là loại đất vĩnh viễn, căn hộ ở Ecopark được cấp sổ đổ vĩnh viễn. Tính pháp lý rất rõ ràng, người mua hoàn toàn có quyền chuyển nhượng bất cứ lúc nào.
4. Thanh khoản tốt
Chính vì vấn đề pháp lý, tính thanh khoản của condotel cũng là một vấn đề lớn.
Do không được cấp sổ đỏ và thời hạn sử dụng đất liên tục giảm, việc chuyển nhượng condotel cũng tương đối kén khách, nên sẽ gặp nhiều khó khăn.
Đối với căn hộ ở Ecopark thì việc chuyển nhượng như căn hộ bình thường. Pháp lý đầy đủ, không có rủi ro. Thị trường chuyển nhượng tại Ecopark vẫn luôn sôi động, các bạn có thể xem Bảng giá căn hộ Ecopark ở đây.
5. Mục đích sử dụng
Condotel là căn hộ được sử dụng với mục đích cho thuê thương mại. Nếu bạn muốn lấy lại để làm nơi cư trú lâu dài sẽ có thể gặp khó khăn do điều khoản hợp đồng, và phí dịch vụ áp dụng của đơn vị vận hành cũng khá cao.
Đối với căn hộ ở Ecopark, bạn có toàn quyền sử dụng cư trú hoặc cho thuê. Bạn có thể nghỉ cuối tuần, còn lại trong tuần cho thuê. Bạn cũng có thể ở lâu dài tuỳ ý.
6. Gần Hà Nội
Khi các bạn đầu tư condotel thường có viễn cảnh là chúng ta sẽ được sử dụng căn hộ nghỉ dưỡng này bất cứ lúc nào có thể.
Tuy nhiên thực tế thì không được như vậy. Thường các dự án sẽ giới hạn thời gian nghỉ khoảng 30 ngày/năm, còn lại phải để đơn vị quản lý vận hành.
Mà phần lớn là bạn cũng không dùng hết được 30 ngày/năm. Vì mỗi lần đi xa bạn phải sắp xếp công việc của cả gia đình, nên khó có thể đi nhiều được.
Trong khi đó khu đô thị Ecopark chỉ cách Hà Nội có 20km, chỉ cần quyết một câu là cả gia đình có thể nghỉ dưỡng ngay lập tức.
Trong thời gian cách ly xã hội do dịch Covid, nhiều gia đình có căn hộ nghỉ dưỡng ở Ecopark đã chuyển luôn về đây sinh sống. Cảnh quan đẹp, môi trường trong lành, không gian rộng lớn cho trẻ em, khiến việc cách ly xã hội trở thành thú vui sống chậm.
Dự án Sky Oasis đang ra mắt toà S3 và S-Premium với các căn hộ được may đo cho nhu cầu nghỉ dưỡng. Chỉ từ 1.6 tỷ căn 2 phòng ngủ, nhưng bạn chỉ cần thanh toán 30%, phần còn lại được ngân hàng miễn cả gốc lẫn lãi 2 năm, cho tới khi 4 tháng từ lúc nhận nhà mới phải thanh toán.
Đây là một cơ hội đầu tư ưu việt hơn nhiều so với đầu tư condotel.
Các bạn quan tâm đến đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng ở Ecopark, xin hãy liên hệ với Ecoparker để chúng tôi tư vấn nhé. Ecoparker đã và đang hợp tác quảng bá cho rất nhiều chủ homestay ở Ecopark, rất hiểu thị trường nghỉ dưỡng ở Ecopark, nên hoàn toàn có thể tư vấn chính xác và trung thực.
- tags
Bình luận bài viết
Bài viết liên quan:
