Tỉ suất lợi nhuận 8-12% khi đầu tư căn hộ Sky Oasis Ecopark
Lượt xem: 33
Ngày đăng: 24/05/2021
Đăng bởi: Administrator
Đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng Sky Oasis Ecopark, chỉ cần trả trước 15%, từ 150tr, miễn gốc & lãi trong vòng 2 năm cho đến khi nhận nhà 4 tháng, tỉ suất lợi nhuận cho thuê có thể đạt 8-12%.
Trong Q4/2020, chủ đầu tư Ecopark tiếp tục ra mắt tiếp toà S3 và S-Premium chung cư Sky Oasis, dự án hiếm hoi đạt được tỉ lệ chốt rất cao tới 90% trong tình hình khó khăn sau dịch.
Từ 1/9/2020, CĐT Ecopark tiếp tục đưa ra chính sách ưu đãi mới siêu HOT cho tòa S3 và S-Premium Sky Oasis: khách hàng chỉ cần đóng 15% để được vào hợp đồng mua bán, sau đó không cần phải trả bất cứ khoản nào cho tới khi nhận nhà.
Chỉ cần trả trước 15%, từ 200tr, miễn gốc & lãi trong vòng 2 năm cho đến khi nhận nhà 4 tháng. Tỉ suất lợi nhuận 8-12% có thể đạt được khi cho thuê.
Ưu điểm khi đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng ở Sky Oasis:
- Cao hơn lãi ngân hàng, trong khi lãi ngân hàng liên tục giảm.
- Nắm tài sản thực, không sợ bị lạm phát mất giá.
- Sổ đỏ vĩnh viễn, không phải 50 năm.
- Rất gần Hà Nội, có thể cho thuê cả 7 ngày trong tuần.
Thông tin về thị trường nghỉ dưỡng tại Ecopark do chúng tôi cung cấp có tính chính xác cao, bởi vì Ecoparker hiện đang làm việc quảng bá cho rất nhiều chủ homestay ở đây nên rất hiểu thị trường này.
1. Thị trường không còn là tiềm năng
.jpg)
Không giống các dự án nghỉ dưỡng chưa hình thành với tiềm năng còn là dấu chấm hỏi, Ecopark đã và đang là điểm đến du lịch cực kỳ ưa thích của người dân Hà Nội vì có cảnh quan đẹp, tiện ích đầy đủ, gần Hà Nội nên di chuyển nhanh, chi phí giảm.
Nếu có dịp tham quan Ecopark vào những ngày cuối tuần, bạn sẽ thấy những khu vực vui chơi trung tâm đều rất đông khách, hàng quán đều hoạt động hết công suất.
Loại hình căn hộ dịch vụ nghỉ dưỡng homestay rất phát triển ở Ecopark. Trong năm 2018 số lượng căn hộ homestay ở Ecopark trên Airbnb chỉ dưới 50, đến hiện tại đã tăng gấp 5 lần.
Đặc biệt sau dịch Covid vừa rồi, thị trường căn hộ nghỉ dưỡng tại Ecopark phục hồi nhanh không tưởng. Trong khi các khách sạn du lịch khác phải giảm giá để thu hút khách hàng, thì tại Ecopark lượng khách không hề thay đổi so với trước dịch, giá phòng thậm chí còn tăng.
2. Giá chung của homestay ở Ecopark
Đây là thông số thực tại thị trường căn hộ nghỉ dưỡng tại Ecopark. Bạn có thể tham khảo giá homestay ở Ecopark tại ngay trang Ecoparker, chúng tôi hợp tác với các chủ nhà homestay ở Ecopark, nên nắm rất rõ số liệu và thực trạng kinh doanh ở đây.
| Loại căn hộ | Giá cuối tuần | Giá trong tuần |
|---|---|---|
| Căn hộ 1PN | từ 800K đến 1.3tr/đêm | từ 600K đên 1tr/đêm |
| Căn hộ 2PN | từ 1.4 đến 1.7tr/đêm | từ 1tr/đêm |
| Căn hộ 3PN | từ 2.5tr/đêm | từ 1.5tr/đêm |
| Penthouse | từ 5tr/đêm | từ 3.5tr/đêm |
| Biệt thự | từ 6 đến 12tr/đêm | |
Như thị trường hiện tại, với căn hộ homestay 1PN giá khoảng 1 tỷ, cho thuê thấp nhất 800K cuối tuần (luôn kín phòng), 600K ngày thường. Chỉ cần tỉ lệ lấp đầy 8 ngày / tháng, tức là chỉ 30% thôi, đã cho lợi nhuận 6% năm rồi.
3. Giảm thiểu rủi ro đầu tư
Tất nhiên không có thương vụ đầu tư nào không có rủi ro cả. Nếu người bán hàng nào cam đoan với bạn mua đầu tư kiểu gì cũng có lãi, thì họ chỉ nói để bán được hàng thôi. Đến lúc không đạt được như kì vọng thì họ đã ở đâu khác mất rồi.
Những rủi ro có thể khi đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng ở Ecopark là:
Trường hợp 1: Lượng khách du lịch không đạt như kỳ vọng.
Bạn có thể chuyển sang mảng cho thuê dài hạn. Không giống những dự án condotel chỉ dựa vào khách du lịch, khu đô thị Ecopark vừa là khu du lịch, vừa là khu cư dân. Một căn 1PN đủ đồ giá 1 tỷ ở Ecopark có thể cho thuê được giá trung bình 5.5tr/tháng. Tỉ suất lợi nhuận là khoảng 6%, cũng là mức lợi nhuận khá ổn trong thời điểm này.
Trường hợp 2: nhiều người làm căn hộ nghỉ dưỡng dẫn đến cạnh tranh cao.
Tuy nhiên, cạnh tranh cao thì giá trị căn hộ lại lên, cho nên có kinh doanh homestay không đạt kì vọng thì giá căn hộ lại tăng. Ngoài ra, bạn cũng có thể sử dụng căn hộ làm nhà nghỉ cuối tuần cho gia đình.
Trường hợp 3: rủi ro về lãi ngân hàng lên quá cao.
Trong tình hình sau dịch như thế này, lãi suất ngân hàng đang liên tục giảm. Như vậy nếu bạn vay ngân hàng để đầu tư căn hộ thì rủi ro về lãi suất tăng cao trong thời gian ngắn hạn và trung hạn là rất thấp.
Các bạn có thể xem bài phân tích của Ecoparker: 5 rủi ro khi đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng ở Ecopark.
4. Cơ hội đầu tư căn hộ Sky Oasis Ecopark
Hai toà S1 và S2 của Ecopark mở bán đúng lúc khó khăn nhất khi vẫn đang trong dịch Covid mà tỉ lệ chốt căn đã đạt 90%.
Trong Q4/2020, Ecopark tiếp tục ra mắt toà S3 và S-Premium. Đặc điểm nổi bật của toà S3 Sky Oasis là có tới 3/4 số lượng căn hộ là loại diện tích nhỏ, cực kỳ phù hợp với mục đích đầu tư. Tòa S-Premium phân khu đẳng cấp nhất của Sky Oasis về chất lượng, cảnh quan và dịch vụ.
Những điểm nhấn của toà S3 và S-Premium Sky Oasis thu hút khách tham quan:
- Phố đi bộ Hàn Quốc tại Sky Oasis Ecopark
- Nơi bắt đầu của phố đi bộ Hàn Quốc dài 2.5km với hàng loạt khu ẩm thực, mua sắm, check-in nghệ thuật, vui chơi giải trí ...
- Công Viên ánh sáng trên không & công viên ánh sáng ven hồ đầu tiên của Hà Nội
- 2 tầng shop TMKĐ với tk tổ hợp trung tâm thương mại của ẩm thực, cafe, nhà hàng, phòng khám, khu làm đẹp...
- Rạp chiếu phim ngoài trời kết hợp hồ bơi Bali
- Tổ hợp cafe - nhà hàng - chill bar trong lòng khu vườn trên cao lớn nhất Hà Nội
Khi chính thức đi vào hoạt động, khu phố đi bộ Hàn Quốc hứa hẹn sẽ thu hút một lượng lớn khách du lịch trong nước và ngoài nước, vừa giúp tăng khả năng kinh doanh nghỉ dưỡng, vừa làm tăng giá trị của chính căn hộ.
5. Thiết kế căn hộ S3 Sky Oasis
.jpg)
6. Thiết kế căn hộ tòa S-Premium Ecopark
Giá dự kiến của tòa S-Premium như sau (chỉ cần đóng 15% được sở hữu ngay, miễn gốc lẫn lãi tới 2 năm cho tới khi nhận nhà).
| Căn hộ | Giá bán | 15% sở hữu |
|---|---|---|
| Studio | 1.1 - 1.4 tỷ | 160 - 210tr |
| 1PN 1VS | 1.5 - 1.8 tỷ | 220 - 270tr |
| 2PN 1VS | 1.9 - 2.4 tỷ | 280- 360tr |
| 2PN 2VS | 2.1 - 2.9 tỷ | 310 - 430tr |
| 3PN 2VS | 2.8 -4.3 tỷ | 420tr - 650tr |
7. Tại sao bạn nên chọn Ecoparker để tư vấn
Chúng tôi hiểu thị trường nghỉ dưỡng: bản thân Ecoparker đang hợp tác bán hàng và quảng bá cho rất nhiều chủ homestay ở Ecopark, nên chúng tôi nắm thị trường rất rõ. Các số liệu giá cả, khách hàng hay thị trường v.v.. đều là thông số thật, không phải là thông số nâng lên để bán hàng.
Chúng tôi hỗ trợ sau giao dịch: không phải như các sàn bất động sản khác hết dự án là đi, chúng tôi vẫn ở Ecopark và vẫn hỗ trợ và hợp tác các bạn trong các cơ hội đầu tư về sau này.
- tags
Bình luận bài viết
Bài viết liên quan:
